19 Rue CROIX · Les Escoumins
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 112,3 m² · constr. 1955 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865736628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
95025865736628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 116 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 188 661 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 732 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 183 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 827 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 174 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 836 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 157 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 941 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 708 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 249 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 207 806 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 956 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 003 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 827 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 159 125 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 148 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 376 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 137 005 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.