23 Rue CROIX · Les Escoumins
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 99,3 m² · constr. 1970 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865736886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
95025865736886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 752 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 186 680 $ Poids 70 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 459 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 143 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 525 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 840 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 203 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 339 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 201 007 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 768 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 106 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 728 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 148 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 687 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 148 752 $ Poids 33 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 231 766 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 840 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 242 $ Poids 31 % |
| 12 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 318 192 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.