16 Rue BEAULIEU · Les Escoumins
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 130 m² · constr. 1962 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865737251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
95025865737251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 112 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 174 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 681 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 276 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 45 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 93 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 158 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 164 449 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 82 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 209 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 655 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 174 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 942 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 706 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 206 441 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 811 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 192 157 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 141 $ Poids 39 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 194 185 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.