13 Rue BEAULIEU · Les Escoumins
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865737405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
95025865737405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 514 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 238 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 211 192 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 665 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 106 979 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 735 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 198 775 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 746 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 155 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 39 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 179 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 957 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 267 812 $ Poids 47 % |
| 8 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 155 782 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 847 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 224 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 244 370 $ Poids 30 % |
| 11 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 340 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 245 290 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.