8 Rue LABRIE · Les Escoumins
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865737548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
95025865737548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 757 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 178 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 25 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 183 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 871 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 170 305 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 645 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 107 679 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 232 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 195 605 $ Poids 46 % |
| 8 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 267 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 771 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 143 780 $ Poids 36 % |
| 10 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 864 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 871 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 740 $ Poids 32 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 222 653 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.