15 Rue BEAULIEU · Les Escoumins
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 90,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865737674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
95025865737674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 264 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 185 122 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 751 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 131 938 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 686 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 101 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 134 095 $ Poids 54 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 224 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 748 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 163 454 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 970 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 155 $ Poids 43 % |
| 8 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 249 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +8 546 $ | 230 872 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 95 302 $ Poids 25 % |
| 10 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 817 $ Poids 23 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 205 076 $ Poids 21 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 197 379 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.