3 Rue LABRIE · Les Escoumins
Valeur estimée
100 900 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 74,2 m² · constr. 1950 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 56 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865738066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
95025865738066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 16 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 96 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 95 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 797 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 751 $ Poids 57 % |
| 3 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 938 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 178 291 $ Poids 56 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 500 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 365 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 148 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 168 850 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 591 $ Poids 26 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 124 402 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 694 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 298 $ Poids 14 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 746 $ Poids 11 % |
| 12 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 776 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.