9 Rue LABRIE · Les Escoumins
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 109 m² · constr. 1967 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865738652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
95025865738652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 42 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +900 $ | 196 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 784 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −960 $ | 192 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 905 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 181 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 91 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 164 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 755 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 261 632 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 484 $ Poids 41 % |
| 8 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 062 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 518 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 216 213 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 905 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 987 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 142 478 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 607 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 112 272 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.