9 Rue FLEUVE · Les Escoumins
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 106 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865739669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
95025865739669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 454 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 105 997 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 210 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 209 462 $ Poids 58 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 332 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 930 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 984 $ Poids 52 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 509 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 456 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 265 838 $ Poids 37 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 151 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 239 892 $ Poids 29 % |
| 8 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 990 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 111 157 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 217 127 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 712 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 234 912 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.