335 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865800667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
95025865800667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 713 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 206 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 895 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 900 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 346 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −7 209 $ | 112 319 $ Poids 49 % |
| 7 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 254 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 183 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 220 488 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 675 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 281 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 895 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 825 $ Poids 34 % |
| 11 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 195 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 162 579 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 503 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.