5 Chemin NORDET · Les Escoumins
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 136 m² · constr. 2012 · terrain 1 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 262 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865810692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
95025865810692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 88 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 233 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 304 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 101 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 172 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 704 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 102 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 317 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 184 670 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 863 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 294 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 952 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 862 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 590 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 908 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 558 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 124 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 414 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.