7 Chemin NORDET · Les Escoumins
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,8 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865810947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
95025865810947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 795 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 205 390 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 326 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 121 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 965 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 985 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 304 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 154 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 231 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 101 $ Poids 46 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 319 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 791 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 328 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 965 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 181 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 100 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 037 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.