237 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865820288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
95025865820288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 324 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 100 331 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 171 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 197 914 $ Poids 58 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 181 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 928 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 791 $ Poids 53 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 360 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 301 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 406 $ Poids 37 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 134 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 238 976 $ Poids 29 % |
| 8 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 495 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 105 245 $ Poids 18 % |
| 10 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 342 058 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 231 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 305 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.