235 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
127 600 $
Autre · 1 202 $/m² · 106,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865820305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
95025865820305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 28 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −750 $ | 152 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 271 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 770 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 804 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 187 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 967 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 177 045 $ Poids 59 % |
| 5 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 909 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 237 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 159 977 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 359 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 110 665 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 768 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 254 935 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 651 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 140 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 202 571 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 56 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −600 $ | 139 212 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 967 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 161 393 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.