241 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 88 m² · constr. 1960 · terrain 1 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865821144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
95025865821144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 47 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 258 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 100 217 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 227 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 182 627 $ Poids 58 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 787 $ Poids 55 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 405 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 974 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 133 761 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 732 $ Poids 36 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 198 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 234 025 $ Poids 29 % |
| 8 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 662 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 96 582 $ Poids 17 % |
| 10 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 219 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 032 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 205 076 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.