240 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865821785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
95025865821785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 272 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 105 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 257 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 208 530 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 915 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 195 895 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 279 $ Poids 46 % |
| 6 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 411 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 907 $ Poids 46 % |
| 7 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 803 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 153 625 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 263 762 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 804 $ Poids 32 % |
| 11 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 214 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 244 370 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 836 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.