250 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 110,9 m² · constr. 1956 · terrain 29 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 173,1 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865832590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
95025865832590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 995 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 183 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 399 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 174 136 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 958 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 249 556 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 258 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 113 363 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 207 691 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 163 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 136 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 086 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 911 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.