371 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 239,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865836866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
95025865836866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Sirois, Les Escoumins 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 100 100 $ (347 $/m²) 288,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 97 250 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 273 156 $ Poids 7 % |
| 3 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 863 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 921 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 124 140 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 434 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 227 780 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 854 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 223 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 213 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 347 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.