373 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
132 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 636 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865837543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
95025865837543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 31 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 182 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 264 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 388 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 95 513 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 974 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 108 138 $ Poids 40 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 785 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 140 835 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 843 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 194 124 $ Poids 37 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 332 $ Poids 29 % |
| 7 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 119 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 996 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 332 $ Poids 18 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 808 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 639 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 241 012 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 020 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.