364 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 119 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865845101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
95025865845101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 268 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 109 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 185 813 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 643 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 200 963 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 176 070 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 481 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 503 $ Poids 29 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 669 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 829 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 228 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 253 645 $ Poids 25 % |
| 12 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 601 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 254 750 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.