368 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 85,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865845335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
95025865845335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 305 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +5 664 $ | 114 859 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 686 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 215 830 $ Poids 47 % |
| 3 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 709 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 732 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 614 $ Poids 33 % |
| 5 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 311 $ Poids 23 % |
| 6 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 643 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 236 432 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 289 533 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 125 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 743 $ Poids 7 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 875 $ Poids 6 % |
| 11 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 818 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.