374 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 885 $/m² · 196,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865846983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
95025865846983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 47 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 859 m · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 338 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 070 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 918 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 119 552 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 500 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 218 766 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 855 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 233 200 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 212 024 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 143 $ Poids 5 % |
| 8 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +91 797 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 463 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 361 476 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 222 011 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 664 $ Poids 4 % |
| 12 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.