373 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 165,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865847052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
95025865847052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 499 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 410 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 991 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 110 217 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 419 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 924 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −855 $ | 211 157 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 189 911 $ Poids 18 % |
| 6 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 884 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 332 747 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 028 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 198 323 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 978 $ Poids 12 % |
| 11 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 391 $ Poids 10 % |
| 12 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 913 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.