381 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 66,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865857248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
95025865857248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 47 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 99 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 740 $ Poids 11 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 927 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 190 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 518 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 87 817 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 928 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 167 276 $ Poids 6 % |
| 7 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 026 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 90 929 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.