380 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 109 m² · constr. 1970 · terrain 1 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865857600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
95025865857600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 936 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 199 461 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 935 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 166 986 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 494 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 112 272 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 195 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 144 278 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 655 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 457 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 874 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 210 691 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 218 913 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 484 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.