385 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
102 400 $
Autre · 1 376 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 24 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865858480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
95025865858480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 16 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 32 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 192 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 102 861 $ Poids 52 % |
| 3 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 105 $ Poids 36 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 959 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 510 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 957 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 171 712 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 126 406 $ Poids 21 % |
| 7 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −500 $ | 63 559 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 621 $ Poids 16 % |
| 9 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 116 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.