398 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
175 200 $
Autre · 1 179 $/m² · 148,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865868944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
95025865868944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 838 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 779 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 008 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 212 372 $ Poids 37 % |
| 5 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 564 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 011 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 331 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 026 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 432 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 982 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 360 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.