396 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 18 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 594,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865877295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
95025865877295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 153 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 664 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 106 646 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 193 243 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 998 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 202 683 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 188 510 $ Poids 26 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 149 929 $ Poids 25 % |
| 8 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 350 245 $ Poids 23 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 947 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 250 170 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 823 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 347 $ Poids 19 % |
| 11 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 260 010 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 794 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.