402 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 88,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865878633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
95025865878633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 147 721 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 732 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 100 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 307 409 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 193 876 $ Poids 35 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 143 467 $ Poids 30 % |
| 6 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 238 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 239 383 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +625 $ | 142 974 $ Poids 17 % |
| 9 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 250 338 $ Poids 13 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 553 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 629 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.