408 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 132,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865878869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
95025865878869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 493 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 882 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 176 575 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 177 041 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 94 594 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 212 716 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 281 047 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 661 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 229 946 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 975 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 152 591 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 202 065 $ Poids 17 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 167 016 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 209 993 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.