405 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
106 800 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 86,6 m² · constr. 1954 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 58 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865879046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
95025865879046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 18 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 775 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 99 413 $ Poids 52 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 131 274 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 181 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 387 $ Poids 29 % |
| 5 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 840 $ Poids 29 % |
| 6 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +8 546 $ | 226 903 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 128 933 $ Poids 16 % |
| 8 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 224 570 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 815 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 639 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.