410 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865889021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
95025865889021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 308 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 817 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 103 431 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 195 317 $ Poids 31 % |
| 5 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 337 732 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 186 861 $ Poids 25 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 144 605 $ Poids 25 % |
| 8 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 251 309 $ Poids 20 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 244 471 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 181 585 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 144 327 $ Poids 12 % |
| 12 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 399 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.