414 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865970910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
95025865970910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 896 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 960 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 078 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 102 072 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 192 267 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 017 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 865 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 303 938 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 412 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 665 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 125 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 242 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 125 193 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.