417 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 108,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865971680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
95025865971680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 306 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 922 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 111 813 $ Poids 30 % |
| 5 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 162 174 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 859 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 189 835 $ Poids 18 % |
| 9 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 533 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 205 455 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 258 261 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 833 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.