421 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 2 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 102 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865971895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
95025865971895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 449 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 104 208 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 966 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 91 606 $ Poids 20 % |
| 4 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 121 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 737 $ Poids 15 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 129 617 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 174 752 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 452 $ Poids 10 % |
| 8 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 223 507 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 222 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 93 477 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.