419 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
94 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 553 $/m² · 60,9 m² · constr. 1973 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 52 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865971981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
95025865971981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 12 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 435 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 181 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 95 671 $ Poids 34 % |
| 3 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 756 $ Poids 30 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 987 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 556 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 89 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 717 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.