420 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 131,4 m² · constr. 2006 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865980459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
95025865980459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 361 434 $ Poids 59 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 789 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 095 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 959 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 99 829 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 005 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 958 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 558 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 502 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 653 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.