423 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
158 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 282 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 87 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865981225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
95025865981225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 32 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 334 $ Poids 70 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 661 $ Poids 57 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 179 410 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 502 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 530 $ Poids 26 % |
| 7 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 288 087 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 96 212 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 162 407 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 856 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 286 512 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 431 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.