425 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865981299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
95025865981299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 76 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 112 208 $ Poids 30 % |
| 4 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 204 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 934 $ Poids 29 % |
| 6 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 83 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 380 107 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 340 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 220 310 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 206 443 $ Poids 15 % |
| 10 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 493 $ Poids 13 % |
| 11 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 256 378 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 065 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.