422 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865981612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
95025865981612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 886 $ Poids 60 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 721 $ Poids 59 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 861 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 185 001 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 304 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 98 866 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 570 $ Poids 23 % |
| 8 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 297 601 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 157 930 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 637 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 292 801 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 740 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.