435 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865982949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
95025865982949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 342 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 274 423 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 203 797 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 112 157 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 171 127 $ Poids 18 % |
| 7 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 371 053 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 147 173 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 214 929 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 199 971 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 568 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 271 627 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.