432 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 110,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865992591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
95025865992591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 919 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 313 554 $ Poids 38 % |
| 4 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 101 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 088 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 120 857 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 190 223 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 063 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 213 971 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 235 264 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 801 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 945 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.