441 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 151,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865993488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
95025865993488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 788 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 236 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 821 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 200 504 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 635 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 865 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 390 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 316 496 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 627 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 025 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.