10 Rue PELCHAT · Les Escoumins
Valeur estimée
142 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 692 $/m² · 84,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 80 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865997880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
95025865997880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 35 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 725 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 97 407 $ Poids 22 % |
| 3 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 111 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 192 094 $ Poids 10 % |
| 5 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 639 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +18 041 $ | 243 421 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 133 125 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 976 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 95 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 212 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.