496 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 81,1 m² · constr. 1984 · terrain 500 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 635,4 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 88 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866095973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
95025866095973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 219 353 $ Poids 12 % |
| 2 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 497 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −8 754 $ | 97 800 $ Poids 5 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −625 $ | 144 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 195 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 231 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 143 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 103 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 219 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.