Chemin LAC SAINT-ONGE · Les Escoumins

Valeur estimée

113 200 $

Terrain · terrain 282 489,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 113 200 $

P10 56 000 $P90 329 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

282 489,1 m²

Frontage

371,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

29 700 $

100 %

Terrain 29 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 200 $ +54.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

866424867700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 200 $

ID provincial

95025866424867700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 494

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P21

Vaut plus que 21 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202265 800 $-0 %

202362 600 $-5 %

202465 000 $+4 %

202567 400 $+4 %

2026113 200 $+68 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

680, Route 138, Les Escoumins

2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²)

50,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 517 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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