438 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 126,5 m² · constr. 1981 · terrain 6 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875903140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
95025875903140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 812 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 381 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 188 136 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 179 352 $ Poids 25 % |
| 6 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 301 548 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 679 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 98 354 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 160 040 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 404 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 297 432 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 524 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.