446 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 62,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875903609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
95025875903609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 811 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 928 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 99 677 $ Poids 22 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 731 $ Poids 2 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −4 634 $ | 91 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 134 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 88 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 183 695 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 212 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 137 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −71 296 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 295 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 233 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.