8 Rue PELCHAT · Les Escoumins
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875906108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
95025875906108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 940 $ Poids 74 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 531 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 282 775 $ Poids 37 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 175 909 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 209 770 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 971 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 660 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 278 968 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 206 520 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 115 595 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 159 990 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.