460 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 131,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875915396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
95025875915396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 534 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 179 990 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 180 645 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 96 480 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 216 397 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 155 067 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 233 720 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 396 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 843 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 206 213 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 899 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.